Her çocuk sevilir ancak ilk doğan “ilk göz ağrısı” olarak nitelendirilir.
Zekeriyaköy'de Garanti Koza villalarının durumu da böyledir.
İstanbul'da 1 milyon m2 üzerine kurulan ve konakları, villaları, ticari kompleksleri, sportif ve sosyal tesisleri kapsayan ve altyapısı ve satışı da dahil olmak üzere 1.000 ünitelik bir projedir. (Zekeriyaköy Evleri, özel sektör tarafından kendi alanında en büyük olarak kabul edilmektedir. )
849 villanın, 148 dükkanın, 14 ofis ve 80 bağımsız bölüm saha geliştirme, dizayn, inşaat ve pazarlama işlemleri, altyapısı, spor ve sosyal tesisleri ve çevre düzenlemesi de dahil olmak üzere tamamlanmıştır.
Zekeriyaköy’ün nüvesi olan bu müstakil villalar, Koç Holding Topluluğunun bir projesi olarak 1994-95 yıllarında teslim edildi.
O günden bu güne herkesin özenle baktığı bahçeleri ağaçlandı, yeşerdi, bölge beklenti ve tarzına uygun hale geldi.
Kimi yerde Zekeriyaköy’e çıplak bir görünüm veren yeni (bazı) inşaatların aksine huzurlu, yeşil bir ortam oluşturdu bu büyük bahçeler.
GARANTİ KOZA : Dün de Bugün de Zekeriyaköy’ün Gözdesi !
Arsa fiyatlarının daha makul olduğu bir dönemde inşa edilen müstakil villaların bahçeleri minimum 500 m2den başlar ve de arsanın konumuna, evin boyutuna göre artar. (Villaların)Evlerin tercih edilmelerinin en önemli nedeni de budur.
Sitelerin aksine, bu bağımsız parsel olan bahçe/arsalar ayrı ve büyük değer taşır. Nedeni ise Proje değişikliği ile farklı binaların yapılabilmesine izin vermesidir. Bir kısım ev bugün bile ofis, ana okulu vb. gibi ticari amaçlarla kullanılmaktadırlar.
Tabela değerleri vardır ve satış aşamasında farklı amaçlarla kullanılabilmeleri artı değer doğurur.(katar)
Ayrıca toplu & ortak yaşamın olduğu sitelerdeki ödenmesi zorunlu masraflar dolayısıyla yüksek sayılabilecek aidatlar da konu olmaz.
12 farklı ev tipi barındıran Koza Bölgesi villaları, mimari açıdan değiştirilmeye uygun farklı m2 lerdeki tipleri , müstakil havuz yapımına uygun bahçe büyüklükleri ile her büyüklükteki aileye doğa içerisinde özgür ve özel yaşam olanağı sunar.
Bir benzetme yapılacak olursa, Levent bölgesindeki villalar düşünülebilir. Bölge inşaata doyduğu zaman, bağımsız oldukları için, onlar gibi/kadar değerleneceğini öngörebilir, uzun vadeli yatırım için ideal olduğunu söyleyebilirim.
EV TİPLERİ VE BÜYÜKLÜKLERİ
EV TİPİ m2 KONAKLAR m2
YD tipi 186 A tipi 399
Y tipi 199 A1 tipi 399
2 tipi 234 B tipi 464
3D tipi 222 C tipi 517
3B tipi 273
4 tipi 276 G BLOK
4D tipi 238 İKİZ EVLER 200
5 tipi 335 M BLOK
8 tipi 276 DAİRE TİPİ 75
6A tipi 435
6B tipi 423
9 tipi 323
