NEDEN EMLAKÇI OLDUM

Neden emlakçı oldum ?

Türkiye genelinde toplam 131 milyon gayrimenkul kaydı var. Bu tapuların 80 milyonu erkeklere, 43,4 milyonu kadınlara ait. 7 milyon 412 bin arsa ve konutun sahibinin kim oldukları tespit edilememiş. Yani biri gidip ben varisçiyim dememiş, öyle duruyolar.
.
Bu mulklerden 19,5 milyonu konut, 1 milyon 427 bin 860 özel iş yeri, 304 bin 548 kamu iş yeri, 546 bin 454 yazlık-mevsimlik, 318 bin 676 inşaat, 245 bin 391 imara açılan arsa, 851 bin 759 tahsis arsa, 25 bin sanayi arsası, 13 bin 651 geçici konut ve 4 milyon 147 bin 554 arsa var.
.
Bu hesap yaklaşık 70 milyon yapıyor. Ama toplamda 131 Milyon kayıt var. Farkin nedeni ise; Sahibi vefat edince intikal eden çok çocuklu aileler. Satış gören gayrimenkullerin %30’ u da burdan geliyor.Yani para verip satın almayan, mirasçilardan.
.
Turkiye de ortalama bütün gayrimenkul türlerinde yillik 3 milyon mülk el değiştiriyor. Ve biz aracılar el değiştiren bu mülklerin sadece %35’ ine emlak hizmeti veriyoruz.
.
Barınma temel bir ihtiyaçtır. O yüzden Maslow’ un ihtiyaçlar hiararşisinde bile ilk sıradayız. Koronada bunu bir kerede daha anladık.
.
Bizim kültürümüzde ilk hedef karnımızı doyurmak. Sonra, başımızı sokacak yarım göz bir çatım olsun mütevaziliğiyle ‘ev sahibi olma’ ya evrilmis maddiyattan maneviyata dönüşmüş ve duygusallaştırılmış bir tutkudur.
.
. ‘’Dünyada mekan, ahirette iman’’ sözüde burdan gelir. Ev, finansal bir sembol olduğu kadar aynı zamanda da statü simgesidir.
.
Mesela Bir japona benim 20 tane dairem var onların kiralarıyla yaşiyorum, deseniz sizi anlayamaz. 5 senede bir memleketin diğer ucunda arsa alıyorum çeyrek yüzyılda onlara dokunmuyorum öyle onlar orda duruyor olayini da açıklıyamazsınız.:) Bu sadece memleketimize özgü bir yaklaşımdır.
.
Bunları niye anlatıyorum? Pazarın büyüklüğünü göstermek için. Dev Bir tarla düşünün 780 bin km2 büyüklüğünde, ekmenize gerek yok sulamanıza gerek yok, bakmanıza gerek yok, ama her yıl 3 milyon hasat veriyor. Sanada sadece toplayıp satmak kalıyor. Asırlardır böyle, asırlarca da böyle olacak. 
T.Cumhur'dan derlenmiştir.